隨著存量規劃時代的到來，都市更新逐漸成為澳門歷史城區發展建設中的重要一環，都市更新本質上是解決空間合理再分配的過程。為豐富澳門都市更新理論體系，促進澳門歷史城區可持續發展，澳門城市大學創新設計學院師生依託科技部中國-葡萄牙文化遺產科學“一帶一路”聯合實驗室平臺，近期在國際SCI索引Q1期刊《Journal of Mathematics》上發表題為“Evaluation on Site Selection of Urban Renewal Projects from the Perspective of Space Benefit: Macau Special Administrative Region as an Example”之研究論文。該論文以城大城市規劃與設計碩士研究生陳澤輝作為第一作者，邢亞龍助理教授第二作者，黃廣助理教授為通訊作者，城市規劃與設計碩士李靜嫻為第四作者。

該研究以澳門歷史城區中四個舊屋改造項目為例，基於空間效益的視角，從社會經濟效益、空間可達性、空間多樣性和空間適應性四個維度去思考和構建澳門都市更新選址效益評價體系，採用多因數分析法進行綜合評估福甯大廈、巨富花園、明興樓和海德大廈四個舊屋更新的空間效益，並基於“投入-產出”理論通過DEA模型作為對比，驗證評估體系的可行性。

研究結果表明在都市更新的社會經濟效益上，福甯大廈用最低的資金實現最大的空間擴展，投入成本最低。在空間效益方面，巨富花園和福甯大廈均保持著較為舒適的環境，空間適應性最高；明興樓在與周邊環境交流的便捷性最強，空間可達性最高；海德大廈的土地利用更為複雜，空間多樣性更豐富。經過最終研判四個項目在各自不同領域的空間上均保持著一定的優勢，總體上福甯大廈都市更新所得的效益最高。

該研究提出的評價體系可以為澳門歷史城區更新提供可借鑒的實踐案例，適當的更新位置可以使空間更新效率最大化，進而有助於對區域土地資源實行科學合理的空間管制，以促進土地集約節約利用，同時可以保持歷史文化建築的可持續發展。